太原市尖草坪“能都新区”汇丰片区城中村改造项目-山西招商网|招商网络

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太原市尖草坪“能都新区”汇丰片区城中村改造项目

编号：28561

股权投资

项目类型
合资,合作,独资,其他

投资方式
一般

项目标注
293,210万美元

项目总金额

项目地点山西-太原

所属行业是房地产业

发布时间2015-05-26

尖草坪招商局

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项目基本情况

项目类型

股权投资

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投资方式

合资,合作,独资,其他

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所属行业

是房地产业

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项目地点

山西-太原

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项目有效期

两年

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项目总金额

293,210万美元

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项目标注

一般

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项目内容描述

项目范围西流、大东流、小东流三个村用地范围该项目位于尖草坪区最南端，地块一规划范围北起北排洪沟南侧抢险路，南至和平路北巷，西起和平北路，东至兴华北巷；地块二规划范围北起兴华北巷，南至西流南巷，西起和平北路，东至千峰北路；地块三规划范围北起兴华街，南至彭西街，西起西渠路，东至滨河西路。项目用地本片区占地1878.15亩（其中城中村改造用地1351.95亩）。地区概况三个村现有人口1.18万，流动人口10万。截止2007年5月31日，三个村农业人口为6177人，市民2945人，项目周边有太原市畜牧局、太原幼儿师范学校、太原城市职业技术学院、太原选煤厂等14个驻地单位。项目周边交通便捷，距太原市中心5公里，距太原火车站、长途汽车站15分钟车程，规划兴建的太原地铁3号、4号线均经过该区域。教育资源丰富，有5所幼儿园、5所小学、1所中学，有3所大专院校。医疗配套齐全，区域内有晋机医院等多家医疗机构。商业较为发达，紧邻太原北部商业中心兴华街，购物中心、体育广场及休闲娱乐设施一应俱全。规划要求规划范围内用地性质为居住、商业、行政办公、教育科研、社会停车场、供电、公园绿地等。居住容积率不大于3.5，商业容积率不大于5.0，建设限高100米。地块内可配建三所小学，三所托幼。居住用地中应配建的学校、幼儿园等配套设施应按照居住区规范及太原市教育设施配套要求进行配建。建设方案项目投资预计190亿元，现已完成摸底、调研等前期工作，撤村建居、集体经济改制已完成，改造条件基本成熟。城中村改造用地已划定1351.95亩，需拆除面积120.26万平方米，其中住宅105.35万平方米，其他建筑9.91万平方米。安置面积85万平方米，拟建商业、物流、居住为一体的功能片区。前景分析在太原市的总体规划中，该区域定位为太原城市发展的副中心。随着太原市“北展东扩”战略的实施，城市化进程的不断加快，城市空间的不断拓展，商业、住宅的需求越来越迫切，投资改造必将带来可观的经济效益。合作要求拟采取合作开发的模式进行整村改造。基本条件：项目开发商要对旧村实行整体拆除，并对现有村民进行合理安置，根据详规预留部分商业用房用于村集体经济发展和村民未来生活保障。

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