2020年06月晋城工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月晋城工业用地成交总况分析

2020年06月，晋城成交用地总面积 792,758 平方米（约合 1,189亩）
· 工业用地面积为 181,440 平方米（约合272 亩），占总面积的23% ，环比增长 234.11 %；
· 成交金额共计223,864万元，其中工业用地金额6,222万元，占比2.78% ，环比增长 581.49 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地5宗，占总宗数的20.83% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
泽州县	114,491	63.1%	-	3,973	63.85%	-	2	40%	-
沁水县	60,249	33.21%	-	2,055	33.03%	-	2	40%	-
高平市	6,700	3.69%	-	194	3.12%	-	1	20%	-

图1 晋城工业用地成交总况

二、2020年06月晋城工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且泽州县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2020年06月晋城工业用地市场交易分析

三、2020年06月晋城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沁水县、泽州县成交宗数最多。同时，沁水县、泽州县、高平市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沁水县、泽州县、高平市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月晋城工业用地成交宗数分析

四、2020年06月晋城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泽州县成交金额最高，高达 3,973万元。全市成交总金额较上月增长 581.49%呈现上升状态。

图4 2020年06月晋城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泽州县成交均价最高，达到 23 万元/亩，高平市成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月晋城各地区土地成交均价分布

五、2020年06月晋城工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，晋城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泽州县和美环保科技有限公司竞得，为3,280万元；而晋城市万洁源环保有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2020年06月面积最大的地块为146.13亩，位于北留周村工业园区规划园区环路西侧、岸村村北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	泽州县	北留周村工业园区规划园区环路西侧、岸村村北侧	3280	22	146.13	泽州县和美环保科技有限公司
2	沁水县	龙港镇新城社区	1950	23	86.08	亚美大陆煤层气有限公司
3	泽州县	周村工业园(园区环路西侧、岸村村北侧)	693	27	25.61	晋城市万洁源环保有限公司
4	高平市	三甲镇徘徊南村	194	19	10.05	高平市轩龙金属制品加工有限公司
5	沁水县	嘉峰镇潘庄村	105	24	4.29	沁水县沁森工贸有限公司