2020年07月阳泉工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月阳泉工业用地成交总况分析

2020年07月，阳泉成交用地总面积 178,756 平方米（约合 268亩）
· 工业用地面积为 165,214 平方米（约合248 亩），占总面积的92% ，环比增长 269.97 %；
· 成交金额共计7,366万元，其中工业用地金额4,601万元，占比62.46% ，环比增长 392.79 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
城区	160,901	97.39%	-	4,430	96.28%	-	1	50%	-
平定县	4,314	2.61%	-	171	3.72%	-	1	50%	-

图1 阳泉工业用地成交总况

二、2020年07月阳泉工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在城区与平定县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且城区土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2020年07月阳泉工业用地市场交易分析

三、2020年07月阳泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，城区、平定县成交宗数最多。同时，城区、平定县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；城区、平定县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势盂县热度有所降低。

图3 2020年07月阳泉工业用地成交宗数分析

四、2020年07月阳泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，城区成交金额最高，高达 4,430万元。全市成交总金额较上月增长 392.79%呈现上升状态。

图4 2020年07月阳泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平定县成交均价最高，达到 26 万元/亩，城区成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月阳泉各地区土地成交均价分布

五、2020年07月阳泉工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，阳泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阳泉路达市政养护工程有限公司竞得，为4,430万元；而平定县扬德煤层气利用有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2020年07月面积最大的地块为241.35亩，位于庙堰村(大连东街北侧、阳五高速东侧)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	城区	庙堰村(大连东街北侧、阳五高速东侧)	4430	18	241.35	阳泉路达市政养护工程有限公司
2	平定县	张庄镇夏庄村、西城村	171	26	6.47	平定县扬德煤层气利用有限公司