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2020年07月晋城工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月晋城工业用地成交总况分析

2020年07月, 晋城 成交用地总面积 467,570 平方米(约合 701亩)
· 工业用地面积为 467,570 平方米(约合701 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 157.7 %;
· 成交金额共计15,650万元, 其中工业用地金额15,650万元 ,占比100% ,环比 增长 151.53 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 20 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
沁水县 467,570 100% 676.06% 15,650 100% 661.56% 4 100% 100%
高平市 35,233 7.54% 425.86% 1,100 7.03% 467.01% 3 75% 200%

图1 晋城工业用地成交总况

二、2020年07月晋城工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在沁水县与高平市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且沁水县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年07月晋城工业用地市场交易分析

三、2020年07月晋城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 沁水县 成交宗数最多 ,这也是沁水县 近12月以来第 3 次成为 晋城 成交土地最多地区 。同时, 沁水县、高平市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 沁水县、高平市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年07月晋城工业用地成交宗数分析

四、2020年07月晋城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 沁水县 成交金额最高,高达 15,650万元 。 全市成交总金额较上月 增长 151.53%呈现上升状态 。

图4 2020年07月晋城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 沁水县 成交均价最高,达到 22 万元/亩, 高平市 成交均价最低,为 21 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月晋城各地区土地成交均价分布

五、2020年07月晋城工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,晋城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中煤华晋集团晋城能源有限公司竞得,为9,800万元;而山西晋城无烟煤矿业集团有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达23万元/亩;2020年07月面积最大的地块为438.51亩,位于龙港镇里必村、马邑村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 沁水县 龙港镇里必村、马邑村 9800 22 438.51 中煤华晋集团晋城能源有限公司
2 沁水县 嘉峰镇潘河村 1950 22 89.29 山西晋城无烟煤矿业集团有限责任公司
3 沁水县 龙港镇马邑村 1950 22 87.55 中煤华晋集团晋城能源有限公司
4 沁水县 嘉峰镇豆庄村 1950 23 86 山西晋城无烟煤矿业集团有限责任公司
5 高平市 陈区镇王家村 757 21 36.55 高平市和通清洁能源有限公司
6 高平市 建宁乡郭庄村 210 21 10 山西凯永养殖有限公司
7 高平市 建宁乡建南村 133 21 6.3 高平市宏瑞实业有限公司

图6 晋城工业用地成交详情

六、晋城投资分析

由图可知,晋城工业用地成交面积位列 山西 第2位, 排名上升, 与太原、晋中在同一梯队 ,成交面积占全国0.56% 。

图72020年07月山西工业用地成交详情

晋城工业用地成交均价位列山西第2,排名上升与长治、阳泉在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年07月山西工业用地成交详情

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