2019年06月山西工业用地市场交易分析报告

一、2019年06月山西工业用地成交总况分析：

2019年06月，山西成交用地总面积949,665平方米（约合1424亩），工业用地面积为686,982平方米（约合1030亩），占总面积的72% ，环比下降47.69% ；成交金额共计116,741万元，其中工业用地金额14,295万元，占比12.25% ，环比下降66.81% ；成交土地18宗，其中工业用地3宗，占总宗数的16.67% ，环比下降90% 。

山西工业用地成交总况

二、2019年06月山西工业用地成交面积分析：

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在长治市与运城市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且长治市土地成交面积最大，占比59%。

三、2019年06月山西工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，长治市成交宗数最多，这也是长治市近12月以来第1次成为山西成交土地最多地区。同时，长治市、运城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长治市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，太原市、大同市、阳泉市、晋城市、朔州市、运城市、忻州市热度有所降低。

四、2019年06月山西工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长治市成交金额最高，高达9,175万元； 运城市尾随其后，为5,120万元。 全市成交总金额较上月下降66.81%，呈现下降状态。

2019年06月土地成交均价分布

从成交均价上看，长治市成交均价最高，达到15万元/亩，运城市成交均价最低，为12万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年06月山西工业用地成交详情分析：

山西工业用地成交详情

由表可知，2019年06月，山西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西潞安化工有限公司竞得，为6,960万元；而襄垣县鸿达煤化有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；山西潞安化工有限公司竞得6月面积最大的地块为460.66亩，位于王桥镇郭庄村。

六、山西投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，山西工业用地成交面积位列全国第13位，排名上升，与吉林、新疆在同一梯队，成交面积占全国2.62%。

全国土地成交均价总况

山西工业用地成交均价位列全国第19，排名下降，与四川、福建在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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