2019年10月山西工业用地市场交易分析报告

一、2019年10月山西工业用地成交总况分析：

2019年10月，山西成交用地总面积4,219,017平方米（约合6329亩），工业用地面积为2,478,008平方米（约合3717亩），占总面积的59% ，环比下降12.34% ；成交金额共计497,134万元，其中工业用地金额70,275万元，占比14.14% ，环比下降6.35% ；成交土地120宗，其中工业用地46宗，占总宗数的38.33% ，环比下降20.69% 。

山西工业用地成交总况

二、2019年10月山西工业用地成交面积分析：

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，9个地区均有工业用地交易，且朔州市土地成交面积最大，占比30%。

三、2019年10月山西工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，朔州市成交宗数最多，这也是朔州市近12月以来第1次成为山西成交土地最多地区。同时，大同市、阳泉市、朔州市、临汾市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大同市、阳泉市、朔州市、临汾市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，太原市、长治市、晋城市、晋中市、运城市、忻州市热度有所降低。

四、2019年10月山西工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临汾市成交金额最高，高达22,007万元； 太原市尾随其后，为11,697万元。 全市成交总金额较上月下降6.35%，呈现波动状态。

2019年10月山西各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，太原市成交均价最高，达到42万元/亩，朔州市成交均价最低，为10万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年10月山西工业用地成交详情分析：

山西工业用地成交详情

由表可知，2019年10月，山西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西中升钢铁有限公司竞得，为17,346万元；而太原杰特精工钻石工具有限公司竞得的地块成交均价最高，达55万元/亩；山西中升钢铁有限公司竞得10月面积最大的地块为753.28亩，位于永固乡北众村。

六、山西投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，山西工业用地成交面积位列全国第15位，排名上升，与新疆、重庆在同一梯队，成交面积占全国2.66%。

全国土地成交均价总况

山西工业用地成交均价位列全国第12，排名上升，与重庆、河南在同一梯队，地价水平相对适中。

来源：招商网络

展开