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2021年11月阳泉工业用地市场交易分析报告

2021-11-01

一、2021年11月阳泉工业用地成交总况分析

2021年11月, 阳泉 成交用地总面积 71,638 平方米(约合 107亩)
· 工业用地面积为 71,638 平方米(约合107 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计2,795万元, 其中工业用地金额2,795万元 ,占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平定县 173,479 242.16% - 6,702 239.79% - 7 350% -
盂县 57,976 80.93% - 1,221 43.66% - 2 100% -

图1 阳泉工业用地成交总况

二、2021年11月阳泉工业用地成交面积分析

2021年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在平定县与盂县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且平定县土地成交面积最大 ,占比242% 。

图2 2021年11月阳泉工业用地市场交易分析

三、2021年11月阳泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平定县 成交宗数最多 ,这也是平定县 近12月以来第 2 次成为 阳泉 成交土地最多地区 。同时, 平定县、盂县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 平定县、盂县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年11月阳泉工业用地成交宗数分析

四、2021年11月阳泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平定县 成交金额最高,高达 6,702万元 。

图4 2021年11月阳泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 平定县 成交均价最高,达到 26 万元/亩, 盂县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年11月阳泉各地区土地成交均价分布

五、2021年11月阳泉工业用地成交详情分析

由表可知,2021年11月,阳泉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西平定亮晶晶砂锅有限公司竞得,为2,223万元;而平定莹玉陶瓷有限公司竞得的地块成交均价最高,达26万元/亩;2021年11月面积最大的地块为85.48亩,位于冠山镇宋家庄村、冠庄村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平定县 冠山镇宋家庄村、冠庄村 2223 26 85.48 山西平定亮晶晶砂锅有限公司
2 平定县 冠山镇宋家庄村 1724 26 66.28 平定莹玉陶瓷有限公司
3 平定县 冠山镇宋家庄村 1071 26 41.17 平定莹玉陶瓷有限公司
4 盂县 西烟镇王甫庄村 948 14 67.49 山西鑫磊能源集团有限公司
5 平定县 冠山镇西锁簧村 901 25 36 山西鼎正环保建材有限公司
6 平定县 冶西镇小南庄村 606 25 24.21 阳泉煤业(集团)有限责任公司、五矿
7 盂县 西烟镇脉坡村 273 14 19.47 山西鑫磊能源集团有限公司
8 平定县 锁簧镇官道沟村 162 25 6.47 郝俊改
9 平定县 锁簧镇官道沟村 15 25 0.6 郝俊改

图6 阳泉工业用地成交详情

六、阳泉投资分析

由图可知,阳泉工业用地成交面积位列 山西 第7位, 与大同、晋城在同一梯队 ,成交面积占全国0.52% 。

图72021年11月山西工业用地成交详情

阳泉工业用地成交均价位列山西第4,与太原、临汾在同一梯队,地价水平相对适中。

图82021年11月山西工业用地成交详情

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