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2021年12月朔州工业用地市场交易分析报告

2021-12-01

一、2021年12月朔州工业用地成交总况分析

2021年12月, 朔州 成交用地总面积 34,073 平方米(约合 51亩)
· 工业用地面积为 34,073 平方米(约合51 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 95.19 %;
· 成交金额共计788万元, 其中工业用地金额788万元 ,占比100% ,环比 下降 93.49 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 90.91 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
右玉县 69,425 203.75% - 989 125.51% - 2 200% -
应县 39,970 117.31% - 675 85.66% - 2 200% -
山阴县 34,073 100% - 788 100% - 1 100% -

图1 朔州工业用地成交总况

二、2021年12月朔州工业用地成交面积分析

2021年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且右玉县土地成交面积最大 ,占比204% 。

图2 2021年12月朔州工业用地市场交易分析

三、2021年12月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 右玉县、应县 成交宗数最多 。同时, 右玉县、山阴县、应县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 右玉县、山阴县、应县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 平鲁区热度有所降低。

图3 2021年12月朔州工业用地成交宗数分析

四、2021年12月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 右玉县 成交金额最高,高达 989万元 。 全市成交总金额较上月 下降 93.49%呈现波动状态 。

图4 2021年12月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 山阴县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 右玉县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年12月朔州各地区土地成交均价分布

五、2021年12月朔州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年12月,朔州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西朔贸同煤炭有限公司竞得,为788万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;2021年12月面积最大的地块为71.78亩,位于右玉县增子坊村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 山阴县 安荣乡河阳堡村、泥河村国有建设用地,位于山阴县S206东侧,内部铁路线西侧。 788 15 51.11 山西朔贸同煤炭有限公司
2 右玉县 右玉县增子坊村 682 10 71.78 大同煤矿集团铁峰煤业有限公司
3 应县 经济开发区南区大王路南侧、应县中陶有限公司东侧 374 12 31.86 山西郸韵瓷业有限公司
4 右玉县 右玉县业家村 307 9 32.35 山西京玉发电有限责任公司
5 应县 经济开发区北区、山西光裕高新材料有限公司北侧 301 11 28.1 山西阿拉丁新材料有限公司

图6 朔州工业用地成交详情

六、朔州投资分析

由图可知,朔州工业用地成交面积位列 山西 第7位, 排名下降, 与阳泉、忻州在同一梯队 ,成交面积占全国0.48% 。

图72021年12月山西工业用地成交详情

朔州工业用地成交均价位列山西第9,排名上升与忻州、吕梁在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年12月山西工业用地成交详情

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