2020年08月吕梁工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月吕梁工业用地成交总况分析

2020年08月，吕梁成交用地总面积 207,864 平方米（约合 312亩）
· 工业用地面积为 121,357 平方米（约合182 亩），占总面积的58%
· 成交金额共计19,633万元，其中工业用地金额2,723万元，占比13.87%
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
交城县	77,333	63.72%	-	1,560	57.29%	-	1	33.33%	-
柳林县	27,780	22.89%	-	709	26.04%	-	1	33.33%	-
汾阳市	16,244	13.39%	-	454	16.67%	-	1	33.33%	-

图1 吕梁工业用地成交总况

二、2020年08月吕梁工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且交城县土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2020年08月吕梁工业用地市场交易分析

三、2020年08月吕梁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，交城县、汾阳市、柳林县成交宗数最多。同时，交城县、汾阳市、柳林县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；交城县、汾阳市、柳林县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年08月吕梁工业用地成交宗数分析

四、2020年08月吕梁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，交城县成交金额最高，高达 1,560万元。

图4 2020年08月吕梁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，汾阳市成交均价最高，达到 19 万元/亩，交城县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月吕梁各地区土地成交均价分布

五、2020年08月吕梁工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，吕梁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被交城义望铁合金有限责任公司竞得，为1,560万元；而汾阳市利盛汽车综合性能检测有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2020年08月面积最大的地块为116亩，位于交城县夏家营镇覃村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	交城县	交城县夏家营镇覃村	1560	13	116	交城义望铁合金有限责任公司
2	柳林县	柳林县李家湾乡梁家会村	709	17	41.67	吕梁市通达兴德煤业有限公司
3	汾阳市	汾阳市阳城乡文侯村	454	19	24.37	汾阳市利盛汽车综合性能检测有限公司