2018年09月长治工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月长治工业用地成交总况分析

2018年09月，长治成交用地总面积 149,465 平方米（约合 224亩）
· 工业用地面积为 51,809 平方米（约合78 亩），占总面积的35% ，环比下降 43.26 %；
· 成交金额共计6,524万元，其中工业用地金额2,454万元，占比37.61% ，环比下降 44.3 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比下降 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长治县	51,810	100%	1687.12%	2,454	100%	1704.41%	3	100%	200%

图1 长治工业用地成交总况

二、2018年09月长治工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在长治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且长治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年09月长治工业用地市场交易分析

三、2018年09月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长治县成交宗数最多，这也是长治县近12月以来第 2 次成为长治成交土地最多地区。同时，长治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年09月长治工业用地成交宗数分析

四、2018年09月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长治县成交金额最高，高达 2,454万元。全市成交总金额较上月下降 44.3%呈现波动状态。

图4 2018年09月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长治县成交均价最高，达到 32 万元/亩，长治县成交均价最低，为 32 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月长治各地区土地成交均价分布

五、2018年09月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长治县黎都城市建设投资开发有限公司竞得，为1,387万元；而山西银河消防工程有限公司竞得的地块成交均价最高，达33万元/亩；2018年09月面积最大的地块为43.79亩，位于长治县郝家庄乡安城村东北、207国道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长治县	长治县郝家庄乡安城村东北、207国道东侧	1387	32	43.79	长治县黎都城市建设投资开发有限公司
2	长治县	工业园区派出所北,德品堂家俱南	912	33	27.93	山西银河消防工程有限公司
3	长治县	长治县八义镇官道村	155	26	5.99	长治县万方建材有限公司