2021年03月太原工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月太原工业用地成交总况分析

2021年03月，太原成交用地总面积 418,963 平方米（约合 628亩）
· 工业用地面积为 37,678 平方米（约合57 亩），占总面积的9% ，环比下降 92.07 %；
· 成交金额共计125,942万元，其中工业用地金额1,411万元，占比1.12% ，环比下降 93.55 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清徐县	33,119	87.9%	-	1,156	81.93%	-	1	50%	-
古交市	4,560	12.1%	-	255	18.07%	-	1	50%	-

图1 太原工业用地成交总况

二、2021年03月太原工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在古交市与清徐县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且清徐县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2021年03月太原工业用地市场交易分析

三、2021年03月太原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，古交市、清徐县成交宗数最多。同时，古交市、清徐县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；古交市、清徐县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月太原工业用地成交宗数分析

四、2021年03月太原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清徐县成交金额最高，高达 1,156万元。全市成交总金额较上月下降 93.55%呈现下降状态。

图4 2021年03月太原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，古交市成交均价最高，达到 37 万元/亩，清徐县成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月太原各地区土地成交均价分布

五、2021年03月太原工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，太原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被太原新博睿特科技有限公司竞得，为1,156万元；而古交市国发煤炭经销有限公司竞得的地块成交均价最高，达37万元/亩；2021年03月面积最大的地块为49.68亩，位于清徐县徐沟镇新庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清徐县	清徐县徐沟镇新庄村	1156	23	49.68	太原新博睿特科技有限公司
2	古交市	古交市科技产业开发园区	255	37	6.84	古交市国发煤炭经销有限公司