一、2015年11月太原工业用地成交总况分析
2015年11月,
太原
成交用地总面积
371,495
平方米(约合
557亩)
·
工业用地面积为
166,945
平方米(约合250 亩)
,占总面积的45%
,环比
增长
706.4
%;
·
成交金额共计136,019万元,
其中工业用地金额4,759万元
,占比3.5%
,环比
增长
693.17
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的16.67%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阳曲县 |
166,945 |
100% |
- |
4,759 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 太原工业用地成交总况
二、2015年11月太原工业用地成交面积分析
2015年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在阳曲县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且阳曲县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年11月太原工业用地市场交易分析
三、2015年11月太原工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阳曲县
成交宗数最多
,这也是阳曲县
近12月以来第
7
次成为
太原
成交土地最多地区
。同时,
阳曲县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
阳曲县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
清徐县热度有所降低。
图3
2015年11月太原工业用地成交宗数分析
四、2015年11月太原工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阳曲县
成交金额最高,高达
4,759万元
。
全市成交总金额较上月
增长
693.17%呈现波动状态
。
图4 2015年11月太原工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阳曲县
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
阳曲县
成交均价最低,为
19
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年11月,太原成交的所有工业用地中,总价最高的土地被太原市民营区建设投资有限公司竞得,为3,029万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2015年11月月面积最大的地块,为159.39亩,位于太原工业新区企业大道以南,规划十五路以西。
由图可知,太原工业用地成交面积位列
山西
第2位,
排名上升,
与晋中、临汾在同一梯队
,成交面积占全国0.22%
。
太原工业用地成交均价位列山西第3,排名上升与忻州、大同在同一梯队,地价水平相对较高。