2019年06月晋城工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月晋城工业用地成交总况分析

2019年06月，晋城成交用地总面积 87,098 平方米（约合 131亩）
· 工业用地面积为 19,544 平方米（约合29 亩），占总面积的22% ，环比增长 104.58 %；
· 成交金额共计6,665万元，其中工业用地金额617万元，占比9.26% ，环比增长 78.84 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
泽州县	17,357	88.81%	-	576	93.35%	-	1	50%	-
陵川县	2,187	11.19%	-	41	6.65%	-	1	50%	-

图1 晋城工业用地成交总况

二、2019年06月晋城工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在泽州县与陵川县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且泽州县土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2019年06月晋城工业用地市场交易分析

三、2019年06月晋城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，泽州县、陵川县成交宗数最多。同时，泽州县、陵川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；泽州县、陵川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势沁水县热度有所降低。

图3 2019年06月晋城工业用地成交宗数分析

四、2019年06月晋城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泽州县成交金额最高，高达 576万元。全市成交总金额较上月增长 78.84%呈现波动状态。

图4 2019年06月晋城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泽州县成交均价最高，达到 22 万元/亩，陵川县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月晋城各地区土地成交均价分布

五、2019年06月晋城工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，晋城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西兰花华明纳米材料股份有限公司竞得，为576万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为26.04亩，位于巴公镇西板桥。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	泽州县	巴公镇西板桥	576	22	26.04	山西兰花华明纳米材料股份有限公司
2	陵川县	平城镇北召村	41	13	3.28	陵川金隅水泥有限公司