2018年08月太原工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月太原工业用地成交总况分析

2018年08月，太原成交用地总面积 279,651 平方米（约合 419亩）
· 工业用地面积为 3,062 平方米（约合5 亩），占总面积的1% ，环比下降 99.25 %；
· 成交金额共计180,040万元，其中工业用地金额80万元，占比0.04% ，环比下降 99.52 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地1宗，占总宗数的7.14% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
古交市	3,062	100%	-	80	100%	-	1	100%	-

图1 太原工业用地成交总况

二、2018年08月太原工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在古交市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且古交市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年08月太原工业用地市场交易分析

三、2018年08月太原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，古交市成交宗数最多，这也是古交市近12月以来第 2 次成为太原成交土地最多地区。同时，古交市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；古交市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年08月太原工业用地成交宗数分析

四、2018年08月太原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，古交市成交金额最高，高达 80万元。全市成交总金额较上月下降 99.52%呈现下降状态。

图4 2018年08月太原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，古交市成交均价最高，达到 17 万元/亩，古交市成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月太原各地区土地成交均价分布

五、2018年08月太原工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，太原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被古交市万亨制砂有限公司竞得，为80万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2018年08月月面积最大的地块，为4.59亩，位于古交市镇城底镇长足上村牙岔沟。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	古交市	古交市镇城底镇长足上村牙岔沟	80	17	4.59	古交市万亨制砂有限公司