一、2012年12月运城工业用地成交总况分析
2012年12月,
运城
成交用地总面积
1,192,292
平方米(约合
1,788亩)
·
工业用地面积为
605,528
平方米(约合908 亩)
,占总面积的51%
,环比
增长
14.18
%;
·
成交金额共计62,337万元,
其中工业用地金额8,151万元
,占比13.08%
,环比
下降
10.76
%;
·
成交土地43宗,其中工业用地19宗
,占总宗数的44.19%
,环比
增长
171.43
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
永济市 |
280,147 |
46.26% |
- |
4,095 |
50.24% |
- |
10 |
52.63% |
- |
临猗县 |
97,349 |
16.08% |
- |
1,266 |
15.53% |
- |
3 |
15.79% |
- |
盐湖区 |
119,386 |
19.72% |
- |
1,567 |
19.22% |
- |
2 |
10.53% |
- |
绛县 |
35,295 |
5.83% |
-54.38% |
467 |
5.73% |
-44.6% |
2 |
10.53% |
100% |
芮城县 |
60,020 |
9.91% |
- |
586 |
7.19% |
- |
1 |
5.26% |
- |
万荣县 |
13,334 |
2.2% |
- |
170 |
2.09% |
- |
1 |
5.26% |
- |
图1 运城工业用地成交总况
二、2012年12月运城工业用地成交面积分析
2012年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且永济市土地成交面积最大
,占比46%
。
图2
2012年12月运城工业用地市场交易分析
三、2012年12月运城工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
永济市
成交宗数最多
,这也是永济市
近12月以来第
2
次成为
运城
成交土地最多地区
。同时,
万荣县、临猗县、永济市、盐湖区、芮城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
万荣县、临猗县、永济市、盐湖区、芮城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
绛县热度有所降低。
图3
2012年12月运城工业用地成交宗数分析
四、2012年12月运城工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
永济市
成交金额最高,高达
4,095万元
。
全市成交总金额较上月
下降
10.76%呈现波动状态
。
图4 2012年12月运城工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
永济市
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
芮城县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年12月,运城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西中海金源科技有限公司竞得,为1,162万元;而绛县蓝图环保砖厂竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2012年12月面积最大的地块为129.08亩,位于东外环以西,邑东路以东,纬二路以北。
由图可知,运城工业用地成交面积位列
山西
第5位,
排名下降,
与大同、吕梁在同一梯队
,成交面积占全国0.31%
。
运城工业用地成交均价位列山西第9,排名下降与大同、忻州在同一梯队,地价水平相对较低。