2019年01月阳泉工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月阳泉工业用地成交总况分析

2019年01月，阳泉成交用地总面积 311,820 平方米（约合 468亩）
· 工业用地面积为 189,867 平方米（约合285 亩），占总面积的61% ，环比增长 1117.1 %；
· 成交金额共计22,907万元，其中工业用地金额7,932万元，占比34.63% ，环比增长 1396.6 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盂县	128,598	67.73%	-	5,880	74.13%	-	1	33.33%	-
平定县	57,660	30.37%	269.62%	1,956	24.66%	269.06%	1	33.33%	持平
其他	3,611	1.9%	-	96	1.21%	-	1	33.33%	-

图1 阳泉工业用地成交总况

二、2019年01月阳泉工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且盂县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2019年01月阳泉工业用地市场交易分析

三、2019年01月阳泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、平定县、盂县成交宗数最多。同时，其他、平定县、盂县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、平定县、盂县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年01月阳泉工业用地成交宗数分析

四、2019年01月阳泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盂县成交金额最高，高达 5,880万元。全市成交总金额较上月增长 1396.6%呈现上升状态。

图4 2019年01月阳泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盂县成交均价最高，达到 30 万元/亩，其他成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月阳泉各地区土地成交均价分布

五、2019年01月阳泉工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，阳泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阳泉煤业（集团）股份有限公司竞得，为5,880万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；同时也是2019年01月月面积最大的地块，为192.9亩，位于郊区平坦镇辛兴村（原阳泉市农作物良种场）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盂县	郊区平坦镇辛兴村（原阳泉市农作物良种场）	5880	30	192.9	阳泉煤业（集团）股份有限公司
2	平定县	石门口乡南上庄村、西郊村	1956	23	86.49	山西宏厦建筑工程第三有限公司
3		郊区旧街乡测石村	96	18	5.42	阳泉市金源筛网生产厂