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2012年05月长治工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月长治工业用地成交总况分析

2012年05月, 长治 成交用地总面积 201,345 平方米(约合 302亩)
· 工业用地面积为 94,010 平方米(约合141 亩) ,占总面积的47% ,环比 下降 18.18 %;
· 成交金额共计9,558万元, 其中工业用地金额2,134万元 ,占比22.33% ,环比 下降 7.53 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的16.67% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
潞城市 94,010 100% - 2,134 100% - 1 100% -

图1 长治工业用地成交总况

二、2012年05月长治工业用地成交面积分析

2012年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在潞城市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且潞城市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年05月长治工业用地市场交易分析

三、2012年05月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 潞城市 成交宗数最多 ,这也是潞城市 近12月以来第 4 次成为 长治 成交土地最多地区 。同时, 潞城市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 潞城市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年05月长治工业用地成交宗数分析

四、2012年05月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 潞城市 成交金额最高,高达 2,134万元 。 全市成交总金额较上月 下降 7.53%呈现波动状态 。

图4 2012年05月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 潞城市 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 潞城市 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月长治各地区土地成交均价分布

五、2012年05月长治工业用地成交详情分析

由表可知,2012年05月,长治成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泰山石膏股份有限公司竞得,为2,134万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2012年05月月面积最大的地块,为141.01亩,位于史回乡闫里庄村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 潞城市 史回乡闫里庄村 2134 15 141.01 泰山石膏股份有限公司

图6 长治工业用地成交详情

六、长治投资分析

由图可知,长治工业用地成交面积位列 山西 第8位, 排名下降, 与大同、阳泉在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72012年05月山西工业用地成交详情

长治工业用地成交均价位列山西第3,排名上升与阳泉、吕梁在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年05月山西工业用地成交详情

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