2012年01月长治工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月长治工业用地成交总况分析

2012年01月，长治成交用地总面积 27,740 平方米（约合 42亩）
· 工业用地面积为 11,655 平方米（约合17 亩），占总面积的42% ，环比下降 95.54 %；
· 成交金额共计561万元，其中工业用地金额109万元，占比19.35% ，环比下降 97.08 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武乡县	11,656	100%	-	109	100%	-	1	100%	-

图1 长治工业用地成交总况

二、2012年01月长治工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在武乡县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且武乡县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年01月长治工业用地市场交易分析

三、2012年01月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武乡县成交宗数最多，这也是武乡县近12月以来第 2 次成为长治成交土地最多地区。同时，武乡县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武乡县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年01月长治工业用地成交宗数分析

四、2012年01月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武乡县成交金额最高，高达 109万元。全市成交总金额较上月下降 97.08%呈现下降状态。

图4 2012年01月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武乡县成交均价最高，达到 6 万元/亩，武乡县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月长治各地区土地成交均价分布

五、2012年01月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武乡县泰晟建材有限公司竞得，为109万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2012年01月月面积最大的地块，为17.48亩，位于武乡县监漳镇监漳村、西川村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武乡县	武乡县监漳镇监漳村、西川村	109	6	17.48	武乡县泰晟建材有限公司