2019年07月长治工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月长治工业用地成交总况分析

2019年07月，长治成交用地总面积 328,427 平方米（约合 493亩）
· 工业用地面积为 172,799 平方米（约合259 亩），占总面积的53% ，环比下降 73.01 %；
· 成交金额共计29,249万元，其中工业用地金额5,681万元，占比19.42% ，环比下降 61.03 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地8宗，占总宗数的47.06% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沁源县	91,183	52.77%	-	1,852	32.6%	-	4	50%	-
长治县	41,118	23.79%	-	3,170	55.8%	-	2	25%	-
武乡县	40,500	23.44%	-	659	11.59%	-	2	25%	-

图1 长治工业用地成交总况

二、2019年07月长治工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且沁源县土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2019年07月长治工业用地市场交易分析

三、2019年07月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沁源县成交宗数最多，这也是沁源县近12月以来第 2 次成为长治成交土地最多地区。同时，沁源县、长治县、武乡县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沁源县、长治县、武乡县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月长治工业用地成交宗数分析

四、2019年07月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长治县成交金额最高，高达 3,170万元。全市成交总金额较上月下降 61.03%呈现波动状态。

图4 2019年07月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长治县成交均价最高，达到 51 万元/亩，武乡县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月长治各地区土地成交均价分布

五、2019年07月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长治市长高智汇科技工业园建设开发有限公司竞得，为1,940万元；此地块成交均价也为本月最高，达56万元/亩；2019年07月面积最大的地块为115.85亩，位于李元镇贤友村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长治县	高新区漳泽工业园区	1940	56	34.46	长治市长高智汇科技工业园建设开发有限公司
2	沁源县	李元镇贤友村	1536	13	115.85	山西沁新能源集团股份有限公司
3	长治县	高新区漳泽工业园区	1230	45	27.21	山西新宇万豪建筑工程有限公司
4	武乡县	武乡县涌泉乡涌泉村	436	11	40.75	山西太行涌泉天然饮用水有限公司
5	武乡县	武乡县蟠龙镇下型塘村	222	11	20	山西山予钙业有限责任公司
6	沁源县	沁河镇曹家元村	161	15	10.5	李玉岗
7	沁源县	灵空山镇柏子村	93	15	6.25	山西康伟集团孟子峪煤业有限公司
8	沁源县	灵空山镇柏子村	62	15	4.18	山西康伟集团孟子峪煤业有限公司