一、2016年07月晋城工业用地成交总况分析
2016年07月,
晋城
成交用地总面积
307,565
平方米(约合
461亩)
·
工业用地面积为
138,251
平方米(约合207 亩)
,占总面积的45%
,环比
增长
110.94
%;
·
成交金额共计37,846万元,
其中工业用地金额4,240万元
,占比11.2%
,环比
增长
268.7
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的14.29%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
泽州县 |
134,251 |
97.11% |
- |
4,165 |
98.23% |
- |
1 |
50% |
- |
阳城县 |
4,000 |
2.89% |
-93.9% |
75 |
1.77% |
-93.48% |
1 |
50% |
持平 |
图1 晋城工业用地成交总况
二、2016年07月晋城工业用地成交面积分析
2016年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在泽州县与阳城县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且泽州县土地成交面积最大
,占比97%
。
图2
2016年07月晋城工业用地市场交易分析
三、2016年07月晋城工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
泽州县、阳城县
成交宗数最多
。同时,
泽州县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
泽州县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
阳城县热度有所降低。
图3
2016年07月晋城工业用地成交宗数分析
四、2016年07月晋城工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
泽州县
成交金额最高,高达
4,165万元
。
全市成交总金额较上月
增长
268.7%呈现上升状态
。
图4 2016年07月晋城工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
泽州县
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
阳城县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年07月,晋城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西清慧机械制造有限公司竞得,为4,165万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;同时也是2016年07月月面积最大的地块,为201.38亩,位于巴公镇渠头村。
由图可知,晋城工业用地成交面积位列
山西
第4位,
排名上升,
与忻州、临汾在同一梯队
,成交面积占全国0.15%
。
晋城工业用地成交均价位列山西第3,排名上升与晋中、临汾在同一梯队,地价水平相对较低。