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2019年08月晋城工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月晋城工业用地成交总况分析

2019年08月, 晋城 成交用地总面积 382,891 平方米(约合 574亩)
· 工业用地面积为 68,463 平方米(约合103 亩) ,占总面积的18%
· 成交金额共计91,215万元, 其中工业用地金额1,545万元 ,占比1.69%
· 成交土地25宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的36% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
阳城县 68,464 100% - 1,545 100% - 9 100% -

图1 晋城工业用地成交总况

二、2019年08月晋城工业用地成交面积分析

2019年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在阳城县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且阳城县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年08月晋城工业用地市场交易分析

三、2019年08月晋城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 阳城县 成交宗数最多 ,这也是阳城县 近12月以来第 3 次成为 晋城 成交土地最多地区 。同时, 阳城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 阳城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年08月晋城工业用地成交宗数分析

四、2019年08月晋城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 阳城县 成交金额最高,高达 1,545万元 。

图4 2019年08月晋城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 阳城县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 阳城县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月晋城各地区土地成交均价分布

五、2019年08月晋城工业用地成交详情分析

由表可知,2019年08月,晋城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西皇城相府酒业有限公司竞得,为930万元;而阳城县成东新型岩棉板厂竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2019年08月面积最大的地块为61.42亩,位于润城镇东山村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 阳城县 润城镇东山村 930 15 61.42 山西皇城相府酒业有限公司
2 阳城县 西河乡中寨村 184 14 12.74 阳城县华达商贸有限公司
3 阳城县 演礼乡胡凹沟村、西河乡陕庄村、中寨村 111 15 7.47 山西兰花煤层气有限公司
4 阳城县 白桑乡瓜底村 93 16 6 山西建创公路工程有限公司
5 阳城县 芹池镇原庄村 61 15 4.17 山西老原庄农业开发有限公司
6 阳城县 白桑乡炼上村 56 14 3.96 王继红
7 阳城县 白桑乡通义村 50 15 3.4 阳城县鑫鼎峰商贸有限公司
8 阳城县 凤城镇阳高泉村 40 19 2.09 阳城县成东新型岩棉板厂
9 阳城县 蟒河镇风门村 20 14 1.45 张军会

图6 晋城工业用地成交详情

六、晋城投资分析

由图可知,晋城工业用地成交面积位列 山西 第9位, 与吕梁、忻州在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72019年08月山西工业用地成交详情

晋城工业用地成交均价位列山西第5,与长治、阳泉在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年08月山西工业用地成交详情

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