一、2014年09月吕梁工业用地成交总况分析
2014年09月,
吕梁
成交用地总面积
68,046
平方米(约合
102亩)
·
工业用地面积为
25,994
平方米(约合39 亩)
,占总面积的38%
,环比
下降
69.72
%;
·
成交金额共计3,121万元,
其中工业用地金额574万元
,占比18.39%
,环比
下降
87.59
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的22.22%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
汾阳市 |
25,994 |
100% |
- |
574 |
100% |
- |
2 |
100% |
- |
图1 吕梁工业用地成交总况
二、2014年09月吕梁工业用地成交面积分析
2014年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在汾阳市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且汾阳市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年09月吕梁工业用地市场交易分析
三、2014年09月吕梁工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
汾阳市
成交宗数最多
,这也是汾阳市
近12月以来第
4
次成为
吕梁
成交土地最多地区
。同时,
汾阳市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
汾阳市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年09月吕梁工业用地成交宗数分析
四、2014年09月吕梁工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
汾阳市
成交金额最高,高达
574万元
。
全市成交总金额较上月
下降
87.59%呈现波动状态
。
图4 2014年09月吕梁工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
汾阳市
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
汾阳市
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年09月,吕梁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西汾州香米业有限公司竞得,为306万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2014年09月月面积最大的地块,为20.75亩,位于贾家庄镇大相村,汾酒大道南侧。
由图可知,吕梁工业用地成交面积位列
山西
第9位,
排名下降,
与晋城、长治在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
吕梁工业用地成交均价位列山西第6,与临汾、晋城在同一梯队,地价水平相对较低。