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2018年08月吕梁工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月吕梁工业用地成交总况分析

2018年08月, 吕梁 成交用地总面积 242,740 平方米(约合 364亩)
· 工业用地面积为 93,595 平方米(约合140 亩) ,占总面积的39% ,环比 下降 85.84 %;
· 成交金额共计35,701万元, 其中工业用地金额1,450万元 ,占比4.06% ,环比 下降 85.64 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的37.5% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
交城县 93,595 100% - 1,450 100% - 3 100% -

图1 吕梁工业用地成交总况

二、2018年08月吕梁工业用地成交面积分析

2018年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在交城县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且交城县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年08月吕梁工业用地市场交易分析

三、2018年08月吕梁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 交城县 成交宗数最多 ,这也是交城县 近12月以来第 2 次成为 吕梁 成交土地最多地区 。同时, 交城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 交城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年08月吕梁工业用地成交宗数分析

四、2018年08月吕梁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 交城县 成交金额最高,高达 1,450万元 。 全市成交总金额较上月 下降 85.64%呈现波动状态 。

图4 2018年08月吕梁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 交城县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 交城县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月吕梁各地区土地成交均价分布

五、2018年08月吕梁工业用地成交详情分析

由表可知,2018年08月,吕梁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被交城县金兰化工有限公司竞得,为1,070万元;而山西华鑫肥业股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2018年08月面积最大的地块为98.58亩,位于夏家营镇义望村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 交城县 夏家营镇义望村 1070 11 98.58 交城县金兰化工有限公司
2 交城县 庞泉沟镇市庄村 280 9 32.82 山西华鑫庞泉酒庄有限公司
3 交城县 夏家营镇覃村 100 11 8.99 山西华鑫肥业股份有限公司

图6 吕梁工业用地成交详情

六、吕梁投资分析

由图可知,吕梁工业用地成交面积位列 山西 第3位, 与长治、运城在同一梯队 ,成交面积占全国0.09% 。

图72018年08月山西工业用地成交详情

吕梁工业用地成交均价位列山西第8,排名上升与大同、运城在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年08月山西工业用地成交详情

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