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2019年08月吕梁工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月吕梁工业用地成交总况分析

2019年08月, 吕梁 成交用地总面积 146,162 平方米(约合 219亩)
· 工业用地面积为 73,785 平方米(约合111 亩) ,占总面积的50% ,环比 下降 11.91 %;
· 成交金额共计6,463万元, 其中工业用地金额1,420万元 ,占比21.97% ,环比 增长 30.28 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的37.5% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
汾阳市 73,785 100% - 1,420 100% - 3 100% -

图1 吕梁工业用地成交总况

二、2019年08月吕梁工业用地成交面积分析

2019年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在汾阳市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且汾阳市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年08月吕梁工业用地市场交易分析

三、2019年08月吕梁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 汾阳市 成交宗数最多 ,这也是汾阳市 近12月以来第 3 次成为 吕梁 成交土地最多地区 。同时, 汾阳市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 汾阳市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年08月吕梁工业用地成交宗数分析

四、2019年08月吕梁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 汾阳市 成交金额最高,高达 1,420万元 。 全市成交总金额较上月 增长 30.28%呈现波动状态 。

图4 2019年08月吕梁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 汾阳市 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 汾阳市 成交均价最低,为 13 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月吕梁各地区土地成交均价分布

五、2019年08月吕梁工业用地成交详情分析

由表可知,2019年08月,吕梁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被汾阳市杏花村镇鑫盛瓷业有限公司竞得,为533万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;2019年08月面积最大的地块为40.05亩,位于汾阳市风情街与规划支一路交岔口。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 汾阳市 汾阳市纵五路与南环街交叉口西北侧 533 16 33.38 汾阳市杏花村镇鑫盛瓷业有限公司
2 汾阳市 汾阳市风情街与规划支一路交岔口 460 11 40.05 汾阳市粮满仓农业科技有限公司
3 汾阳市 汾阳市风情街与规划支一路交岔口 427 11 37.24 汾阳市粮满仓农业科技有限公司

图6 吕梁工业用地成交详情

六、吕梁投资分析

由图可知,吕梁工业用地成交面积位列 山西 第8位, 排名下降, 与晋城、朔州在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72019年08月山西工业用地成交详情

吕梁工业用地成交均价位列山西第7,排名上升与长治、朔州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年08月山西工业用地成交详情

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