2018年04月吕梁工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月吕梁工业用地成交总况分析

2018年04月，吕梁成交用地总面积 50,290 平方米（约合 75亩）
· 工业用地面积为 24,486 平方米（约合37 亩），占总面积的49% ，环比下降 92.74 %；
· 成交金额共计10,118万元，其中工业用地金额550万元，占比5.44% ，环比下降 95.86 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
文水县	16,976	69.33%	-	260	47.27%	-	1	50%	-
孝义市	7,510	30.67%	-97.72%	290	52.73%	-97.79%	1	50%	-85.71%

图1 吕梁工业用地成交总况

二、2018年04月吕梁工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在孝义市与文水县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且文水县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2018年04月吕梁工业用地市场交易分析

三、2018年04月吕梁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，孝义市、文水县成交宗数最多。同时，文水县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；文水县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势孝义市热度有所降低。

图3 2018年04月吕梁工业用地成交宗数分析

四、2018年04月吕梁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，孝义市成交金额最高，高达 290万元。全市成交总金额较上月下降 95.86%呈现波动状态。

图4 2018年04月吕梁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，孝义市成交均价最高，达到 26 万元/亩，文水县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月吕梁各地区土地成交均价分布

五、2018年04月吕梁工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，吕梁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西瑞康温医用材料有限公司竞得，为290万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；2018年04月面积最大的地块为25.46亩，位于文水县开栅镇开栅村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	孝义市	高阳镇东辛壁村	290	26	11.26	山西瑞康温医用材料有限公司
2	文水县	文水县开栅镇开栅村	260	10	25.46	山西康灵医疗器械有限公司