一、2020年06月大同工业用地成交总况分析
2020年06月,
大同
成交用地总面积
150,956
平方米(约合
226亩)
·
工业用地面积为
37,513
平方米(约合56 亩)
,占总面积的25%
·
成交金额共计17,439万元,
其中工业用地金额394万元
,占比2.26%
·
成交土地10宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的10%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
浑源县 |
37,513 |
100% |
- |
394 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 大同工业用地成交总况
二、2020年06月大同工业用地成交面积分析
2020年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在浑源县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且浑源县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年06月大同工业用地市场交易分析
三、2020年06月大同工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
浑源县
成交宗数最多
,这也是浑源县
近12月以来第
3
次成为
大同
成交土地最多地区
。同时,
浑源县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
浑源县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年06月大同工业用地成交宗数分析
四、2020年06月大同工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
浑源县
成交金额最高,高达
394万元
。
图4 2020年06月大同工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
浑源县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
浑源县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年06月,大同成交的所有工业用地中,总价最高的土地被浑源县经济建设投资有限公司竞得,为394万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2020年06月月面积最大的地块,为56.27亩,位于扶贫工业园区、纬四路南侧。
由图可知,大同工业用地成交面积位列
山西
第11位,
与阳泉、吕梁在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
大同工业用地成交均价位列山西第11,与朔州、阳泉在同一梯队,地价水平相对较低。