2011年03月大同工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月大同工业用地成交总况分析

2011年03月，大同成交用地总面积 409,654 平方米（约合 614亩）
· 工业用地面积为 347,587 平方米（约合521 亩），占总面积的85% ，环比增长 1433.92 %；
· 成交金额共计12,227万元，其中工业用地金额2,920万元，占比23.88% ，环比增长 1410.29 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大同县	347,588	100%	-	2,920	100%	-	1	100%	-

图1 大同工业用地成交总况

二、2011年03月大同工业用地成交面积分析

2011年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大同县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大同县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年03月大同工业用地市场交易分析

三、2011年03月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大同县成交宗数最多，这也是大同县近12月以来第 2 次成为大同成交土地最多地区。同时，大同县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大同县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年03月大同工业用地成交宗数分析

四、2011年03月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大同县成交金额最高，高达 2,920万元。全市成交总金额较上月增长 1410.29%呈现上升状态。

图4 2011年03月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大同县成交均价最高，达到 6 万元/亩，大同县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月大同各地区土地成交均价分布

五、2011年03月大同工业用地成交详情分析

由表可知，2011年03月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西危奇达药业有限公司竞得，为2,920万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2011年03月月面积最大的地块，为521.38亩，位于大同县党留庄乡安留庄村东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大同县	大同县党留庄乡安留庄村东	2920	6	521.38	山西危奇达药业有限公司