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2020年09月临汾工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月临汾工业用地成交总况分析

2020年09月, 临汾 成交用地总面积 545,261 平方米(约合 818亩)
· 工业用地面积为 321,112 平方米(约合482 亩) ,占总面积的59% ,环比 增长 1023.71 %;
· 成交金额共计130,693万元, 其中工业用地金额9,463万元 ,占比7.24% ,环比 增长 1497 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的23.08% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
侯马市 154,889 48.24% - 3,489 36.87% - 2 66.67% -
襄汾县 154,041 47.97% - 5,777 61.05% - 1 33.33% -
浮山县 13,057 4.07% - 220 2.32% - 1 33.33% -

图1 临汾工业用地成交总况

二、2020年09月临汾工业用地成交面积分析

2020年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且侯马市土地成交面积最大 ,占比48% 。

图2 2020年09月临汾工业用地市场交易分析

三、2020年09月临汾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 侯马市 成交宗数最多 ,这也是侯马市 近12月以来第 5 次成为 临汾 成交土地最多地区 。同时, 侯马市、浮山县、襄汾县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 侯马市、浮山县、襄汾县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年09月临汾工业用地成交宗数分析

四、2020年09月临汾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 襄汾县 成交金额最高,高达 5,777万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1497%呈现波动状态 。

图4 2020年09月临汾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 襄汾县 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 浮山县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月临汾各地区土地成交均价分布

五、2020年09月临汾工业用地成交详情分析

由表可知,2020年09月,临汾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西诚容装备制造有限公司竞得,为5,777万元;此地块成交均价也为本月最高,达25万元/亩;同时也是2020年09月月面积最大的地块,为231.06亩,位于地块位于襄汾经济技术开发区高端装备制造产业园内襄汾县新城镇古城庄村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 襄汾县 地块位于襄汾经济技术开发区高端装备制造产业园内襄汾县新城镇古城庄村 5777 25 231.06 山西诚容装备制造有限公司
2 侯马市 侯马市张村办大李村南侧 3466 15 231.02 山西建邦集团铸造有限公司
3 浮山县 天坛镇南霍村 220 11 19.58 山西海兰农业科技有限公司
4 侯马市 侯马市凤城乡西赵村 23 18 1.31 侯马市振通房地产开发有限公司

图6 临汾工业用地成交详情

六、临汾投资分析

由图可知,临汾工业用地成交面积位列 山西 第7位, 排名上升, 与长治、晋城在同一梯队 ,成交面积占全国0.83% 。

图72020年09月山西工业用地成交详情

临汾工业用地成交均价位列山西第4,排名上升与运城、晋城在同一梯队,地价水平相对适中。

图82020年09月山西工业用地成交详情

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