2019年06月大同工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月大同工业用地成交总况分析

2019年06月，大同成交用地总面积 357,777 平方米（约合 537亩）
· 工业用地面积为 346,795 平方米（约合520 亩），占总面积的97% ，环比增长 167.33 %；
· 成交金额共计7,531万元，其中工业用地金额7,352万元，占比97.62% ，环比增长 21.86 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地7宗，占总宗数的77.78% ，环比增长 250 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广灵县	193,220	55.72%	-	3,896	52.99%	-	6	85.71%	-
灵丘县	153,576	44.28%	-	3,456	47.01%	-	1	14.29%	-

图1 大同工业用地成交总况

二、2019年06月大同工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广灵县与灵丘县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且广灵县土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2019年06月大同工业用地市场交易分析

三、2019年06月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广灵县成交宗数最多，这也是广灵县近12月以来第 2 次成为大同成交土地最多地区。同时，广灵县、灵丘县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广灵县、灵丘县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月大同工业用地成交宗数分析

四、2019年06月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广灵县成交金额最高，高达 3,896万元。全市成交总金额较上月增长 21.86%呈现上升状态。

图4 2019年06月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，灵丘县成交均价最高，达到 15 万元/亩，广灵县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月大同各地区土地成交均价分布

五、2019年06月大同工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大同瑞城建筑产业化有限公司大同泰达门窗有限责任公司（联合）竞得，为3,456万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为230.36亩，位于大同经济技术开发区装备制造产业园区2018-24#地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	灵丘县	大同经济技术开发区装备制造产业园区2018-24#地块	3456	15	230.36	大同瑞城建筑产业化有限公司大同泰达门窗有限责任公司（联合）
2	广灵县	大同经济技术开发区装备制造产业园区2018-25#地块	3336	15	222.38	大同瑞城建筑产业化有限公司山西省经济建设投资集团有限公司（联合）
3	广灵县	蕉山乡南罗疃村	359	8	43.44	广灵县荣暄新型建材有限公司
4	广灵县	广灵县蕉山乡杜家庄村	128	8	15.47	广灵金隅水泥有限公司
5	广灵县	广灵县蕉山乡杜家庄村	43	8	5.13	广灵金隅水泥有限公司
6	广灵县	广灵县蕉山乡杜家庄村	16	9	1.83	广灵金隅水泥有限公司
7	广灵县	广灵县蕉山乡杜家庄村	14	9	1.58	广灵金隅水泥有限公司