2017年09月阳泉工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月阳泉工业用地成交总况分析

2017年09月，阳泉成交用地总面积 441,242 平方米（约合 662亩）
· 工业用地面积为 423,206 平方米（约合635 亩），占总面积的96% ，环比增长 3457.25 %；
· 成交金额共计8,887万元，其中工业用地金额7,774万元，占比87.49% ，环比增长 2017.92 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盂县	374,787	88.56%	24786.25%	6,249	80.37%	20004.41%	2	66.67%	持平
平定县	48,419	11.44%	365.97%	1,526	19.63%	354.17%	1	33.33%	-50%

图1 阳泉工业用地成交总况

二、2017年09月阳泉工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平定县与盂县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且盂县土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2017年09月阳泉工业用地市场交易分析

三、2017年09月阳泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盂县成交宗数最多，这也是盂县近12月以来第 4 次成为阳泉成交土地最多地区。同时，平定县、盂县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平定县、盂县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年09月阳泉工业用地成交宗数分析

四、2017年09月阳泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盂县成交金额最高，高达 6,248万元。全市成交总金额较上月增长 2017.92%呈现上升状态。

图4 2017年09月阳泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平定县成交均价最高，达到 21 万元/亩，盂县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月阳泉各地区土地成交均价分布

五、2017年09月阳泉工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，阳泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西国际能源裕光煤电有限责任公司竞得，为6,192万元；而山西贝特瑞新能源科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2017年09月面积最大的地块为557.6亩，位于牛村镇温池、前元吉、桑园村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盂县	牛村镇温池、前元吉、桑园村	6192	11	557.6	山西国际能源裕光煤电有限责任公司
2	平定县	张庄镇宁艾村	1526	21	72.63	山西贝特瑞新能源科技有限公司
3	盂县	南娄镇大沟村	56	12	4.58	盂县京扬煤层气利用有限公司