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2018年12月阳泉工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月阳泉工业用地成交总况分析

2018年12月, 阳泉 成交用地总面积 15,600 平方米(约合 23亩)
· 工业用地面积为 15,600 平方米(约合23 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计530万元, 其中工业用地金额530万元 ,占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平定县 15,600 100% - 530 100% - 1 100% -

图1 阳泉工业用地成交总况

二、2018年12月阳泉工业用地成交面积分析

2018年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在平定县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且平定县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年12月阳泉工业用地市场交易分析

三、2018年12月阳泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平定县 成交宗数最多 ,这也是平定县 近12月以来第 2 次成为 阳泉 成交土地最多地区 。同时, 平定县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 平定县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年12月阳泉工业用地成交宗数分析

四、2018年12月阳泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平定县 成交金额最高,高达 530万元 。

图4 2018年12月阳泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 平定县 成交均价最高,达到 23 万元/亩, 平定县 成交均价最低,为 23 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月阳泉各地区土地成交均价分布

五、2018年12月阳泉工业用地成交详情分析

由表可知,2018年12月,阳泉成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阳泉瑞丰建筑科技有限公司竞得,为530万元;此地块成交均价也为本月最高,达23万元/亩;同时也是2018年12月月面积最大的地块,为23.4亩,位于冠山镇西锁簧村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平定县 冠山镇西锁簧村 530 23 23.4 阳泉瑞丰建筑科技有限公司

图6 阳泉工业用地成交详情

六、阳泉投资分析

由图可知,阳泉工业用地成交面积位列 山西 第11位, 与晋城、临汾在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72018年12月山西工业用地成交详情

阳泉工业用地成交均价位列山西第3,与大同、吕梁在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年12月山西工业用地成交详情

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