2021年06月大同工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月大同工业用地成交总况分析

2021年06月，大同成交用地总面积 373,651 平方米（约合 560亩）
· 工业用地面积为 141,138 平方米（约合212 亩），占总面积的38%
· 成交金额共计25,840万元，其中工业用地金额2,119万元，占比8.2%
· 成交土地31宗,其中工业用地7宗，占总宗数的22.58% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
灵丘县	116,471	82.52%	-	1,465	69.14%	-	5	71.43%	-
新荣区	24,667	17.48%	-	654	30.86%	-	2	28.57%	-

图1 大同工业用地成交总况

二、2021年06月大同工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在新荣区与灵丘县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且灵丘县土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2021年06月大同工业用地市场交易分析

三、2021年06月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，灵丘县成交宗数最多，这也是灵丘县近12月以来第 3 次成为大同成交土地最多地区。同时，新荣区、灵丘县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新荣区、灵丘县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月大同工业用地成交宗数分析

四、2021年06月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，灵丘县成交金额最高，高达 1,465万元。

图4 2021年06月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新荣区成交均价最高，达到 18 万元/亩，灵丘县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月大同各地区土地成交均价分布

五、2021年06月大同工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被灵丘县喜越新型建材有限责任公司竞得，为910万元；而大同市中捷升聚供应链管理有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2021年06月面积最大的地块为120.5亩，位于荣乌高速北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	灵丘县	荣乌高速北侧	910	8	120.5	灵丘县喜越新型建材有限责任公司
2	新荣区	古店镇古店村	488	18	26.63	大同市中捷升聚供应链管理有限公司
3	灵丘县	落水河村西	270	8	33.33	灵丘县京力瑞基混凝土有限公司
4	新荣区	古店物流制造园	166	16	10.37	大同市洁聚源环保科技有限公司
5	灵丘县	巍山工业园区	160	15	10.46	山西鸿发纸塑包装制品有限公司
6	灵丘县	巍山工业园区	85	15	5.56	灵丘县启承纸塑包装制品有限公司
7	灵丘县	石家田乡温东堡村北	40	8	4.84	灵丘县权兴珍珠岩陈渣剂有限公司