2018年02月大同工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月大同工业用地成交总况分析

2018年02月，大同成交用地总面积 282,596 平方米（约合 424亩）
· 工业用地面积为 177,784 平方米（约合267 亩），占总面积的63%
· 成交金额共计15,073万元，其中工业用地金额8,015万元，占比53.17%
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新荣区	177,784	100%	-	8,015	100%	-	3	100%	-

图1 大同工业用地成交总况

二、2018年02月大同工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在新荣区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且新荣区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年02月大同工业用地市场交易分析

三、2018年02月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新荣区成交宗数最多，这也是新荣区近12月以来第 2 次成为大同成交土地最多地区。同时，新荣区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新荣区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月大同工业用地成交宗数分析

四、2018年02月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新荣区成交金额最高，高达 8,015万元。

图4 2018年02月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新荣区成交均价最高，达到 30 万元/亩，新荣区成交均价最低，为 30 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月大同各地区土地成交均价分布

五、2018年02月大同工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大同新荣经济技术开发区发展有限公司竞得，为3,350万元；而大同市新荣区创新发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2018年02月面积最大的地块为111.5亩，位于花园屯乡花园屯村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新荣区	花园屯乡花园屯村	3350	30	111.5	大同新荣经济技术开发区发展有限公司
2	新荣区	花园屯乡花园屯村	3230	30	107.49	大同市新荣区城乡建设有限公司
3	新荣区	花园屯乡花园屯村	1435	30	47.68	大同市新荣区创新发展有限公司