2018年08月大同工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月大同工业用地成交总况分析

2018年08月，大同成交用地总面积 262,574 平方米（约合 394亩）
· 工业用地面积为 11,266 平方米（约合17 亩），占总面积的4% ，环比下降 47.49 %；
· 成交金额共计80,926万元，其中工业用地金额157万元，占比0.19% ，环比下降 54.69 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.76% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阳高县	11,266	100%	-	157	100%	-	2	100%	-

图1 大同工业用地成交总况

二、2018年08月大同工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阳高县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阳高县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年08月大同工业用地市场交易分析

三、2018年08月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阳高县成交宗数最多，这也是阳高县近12月以来第 3 次成为大同成交土地最多地区。同时，阳高县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阳高县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年08月大同工业用地成交宗数分析

四、2018年08月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阳高县成交金额最高，高达 157万元。全市成交总金额较上月下降 54.69%呈现波动状态。

图4 2018年08月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阳高县成交均价最高，达到 9 万元/亩，阳高县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月大同各地区土地成交均价分布

五、2018年08月大同工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被晋能清洁能源光伏发电有限责任公司竞得，为147万元；而大同市中农大农牧科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2018年08月面积最大的地块为15.85亩，位于东小村镇尉家小堡村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阳高县	东小村镇尉家小堡村	147	9	15.85	晋能清洁能源光伏发电有限责任公司
2	阳高县	古城镇下娘城村	10	10	1.05	大同市中农大农牧科技有限公司