2017年07月大同工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月大同工业用地成交总况分析

2017年07月，大同成交用地总面积 529,142 平方米（约合 794亩）
· 工业用地面积为 144,833 平方米（约合217 亩），占总面积的27%
· 成交金额共计30,719万元，其中工业用地金额2,474万元，占比8.05%
· 成交土地24宗,其中工业用地5宗，占总宗数的20.83% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大同县	144,834	100%	-	2,474	100%	-	5	100%	-

图1 大同工业用地成交总况

二、2017年07月大同工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大同县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大同县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年07月大同工业用地市场交易分析

三、2017年07月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大同县成交宗数最多，这也是大同县近12月以来第 5 次成为大同成交土地最多地区。同时，大同县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大同县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年07月大同工业用地成交宗数分析

四、2017年07月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大同县成交金额最高，高达 2,474万元。

图4 2017年07月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大同县成交均价最高，达到 11 万元/亩，大同县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月大同各地区土地成交均价分布

五、2017年07月大同工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大同市瑞慈健康管理有限责任公司竞得，为1,900万元；而大同北科科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2017年07月面积最大的地块为170.1亩，位于大同县党留庄乡党留庄村西970米，多晶硅路北1200米处。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大同县	大同县党留庄乡党留庄村西970米，多晶硅路北1200米处。	1900	11	170.1	大同市瑞慈健康管理有限责任公司
2	大同县	同浑公路西侧（党留庄乡马连庄村西）	394	11	35.5	大同市誉瑞科技有限公司
3	大同县	樊庄	83	26	3.17	大同北科科技有限公司
4	大同县	大塘路南侧（党留庄乡马连庄村）	49	11	4.24	山西万昌商贸有限公司
5	大同县	大同县党留庄乡马连庄村	49	11	4.24	山西万昌商贸有限公司