2020年02月大同工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月大同工业用地成交总况分析

2020年02月，大同成交用地总面积 529,967 平方米（约合 795亩）
· 工业用地面积为 287,356 平方米（约合431 亩），占总面积的54% ，环比增长 127.98 %；
· 成交金额共计29,483万元，其中工业用地金额3,986万元，占比13.52% ，环比增长 107.12 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地12宗，占总宗数的54.55% ，环比增长 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
灵丘县	216,550	75.36%	-	3,237	81.21%	-	9	75%	-
阳高县	70,807	24.64%	-	749	18.79%	-	3	25%	-

图1 大同工业用地成交总况

二、2020年02月大同工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在灵丘县与阳高县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且灵丘县土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2020年02月大同工业用地市场交易分析

三、2020年02月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，灵丘县成交宗数最多，这也是灵丘县近12月以来第 2 次成为大同成交土地最多地区。同时，灵丘县、阳高县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；灵丘县、阳高县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月大同工业用地成交宗数分析

四、2020年02月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，灵丘县成交金额最高，高达 3,237万元。全市成交总金额较上月增长 107.12%呈现波动状态。

图4 2020年02月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，灵丘县成交均价最高，达到 10 万元/亩，阳高县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月大同各地区土地成交均价分布

五、2020年02月大同工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大同秦淮数据有限公司竞得，为980万元；而山西华海塑纸包装有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2020年02月面积最大的地块为98.08亩，位于灵丘县新兴产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	灵丘县	灵丘县新兴产业园	980	10	98.08	大同秦淮数据有限公司
2	灵丘县	灵丘县新兴产业园	850	10	84.68	大同秦淮数据有限公司
3	灵丘县	灵丘县巍山工业园区	440	10	43.82	山西新北海科技发展有限公司
4	灵丘县	灵丘县巍山工业园区	440	10	43.81	灵丘县环美合创新材料有限公司
5	阳高县	王官屯镇大安滩村	347	7	52.02	阳高县晨昀碳素有限责任公司
6	阳高县	王官屯镇大安滩村	251	7	33.85	大同九洲节能科技有限公司
7	灵丘县	灵丘县巍山工业园区	220	10	21.8	山西华海塑纸包装有限公司
8	阳高县	王官屯镇大安滩村	151	7	20.34	大同九洲通水处理有限公司
9	灵丘县	灵丘县巍山工业园区	110	10	10.91	灵丘县中久塑胶制品有限公司
10	灵丘县	灵丘县巍山工业园区	110	10	10.97	山西科瑞建材有限公司
11	灵丘县	石家田乡牛角坝村南	72	8	8.95	灵丘县海旺矿业有限责任公司
12	灵丘县	石家田乡温东堡村北	15	8	1.8	灵丘县海旺矿业有限责任公司