一、2018年04月大同工业用地成交总况分析
2018年04月,
大同
成交用地总面积
86,635
平方米(约合
130亩)
·
工业用地面积为
19,495
平方米(约合29 亩)
,占总面积的23%
·
成交金额共计2,476万元,
其中工业用地金额219万元
,占比8.84%
·
成交土地26宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的11.54%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
灵丘县 |
15,180 |
77.86% |
- |
173 |
79% |
- |
2 |
66.67% |
- |
新荣区 |
4,316 |
22.14% |
- |
46 |
21% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 大同工业用地成交总况
二、2018年04月大同工业用地成交面积分析
2018年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在灵丘县与新荣区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且灵丘县土地成交面积最大
,占比78%
。
图2
2018年04月大同工业用地市场交易分析
三、2018年04月大同工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
灵丘县
成交宗数最多
,这也是灵丘县
近12月以来第
2
次成为
大同
成交土地最多地区
。同时,
灵丘县、新荣区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
灵丘县、新荣区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年04月大同工业用地成交宗数分析
四、2018年04月大同工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
灵丘县
成交金额最高,高达
173万元
。
图4 2018年04月大同工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
灵丘县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
新荣区
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年04月,大同成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西宏伟矿业有限责任公司竞得,为123万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2018年04月月面积最大的地块,为15.43亩,位于灵丘县武灵镇泽水村。
由图可知,大同工业用地成交面积位列
山西
第8位,
与吕梁、阳泉在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
大同工业用地成交均价位列山西第9,与忻州、阳泉在同一梯队,地价水平相对较低。