2019年07月大同工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月大同工业用地成交总况分析

2019年07月，大同成交用地总面积 449,727 平方米（约合 675亩）
· 工业用地面积为 226,918 平方米（约合340 亩），占总面积的50% ，环比下降 34.57 %；
· 成交金额共计21,900万元，其中工业用地金额2,535万元，占比11.58% ，环比下降 65.52 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地10宗，占总宗数的38.46% ，环比增长 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阳高县	152,488	67.2%	-	1,536	60.59%	-	5	50%	-
灵丘县	74,431	32.8%	-51.53%	999	39.41%	-71.09%	5	50%	400%

图1 大同工业用地成交总况

二、2019年07月大同工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在灵丘县与阳高县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阳高县土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2019年07月大同工业用地市场交易分析

三、2019年07月大同工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，灵丘县、阳高县成交宗数最多。同时，阳高县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阳高县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势广灵县、灵丘县热度有所降低。

图3 2019年07月大同工业用地成交宗数分析

四、2019年07月大同工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阳高县成交金额最高，高达 1,536万元。全市成交总金额较上月下降 65.52%呈现波动状态。

图4 2019年07月大同工业用地成交金额分析

从成交均价上看，灵丘县成交均价最高，达到 9 万元/亩，阳高县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月大同各地区土地成交均价分布

五、2019年07月大同工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，大同成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阳高县德泰乳胶塑料制品有限公司竞得，为740万元；而灵丘县石金砼业有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2019年07月面积最大的地块为100亩，位于王官屯镇南沙岭村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阳高县	王官屯镇南沙岭村	740	7	100	阳高县德泰乳胶塑料制品有限公司
2	灵丘县	灵丘县东河南镇蔡家峪村	470	8	58.87	山西库邦生物医药科技有限公司
3	灵丘县	县城南环路南侧	390	11	35.43	灵丘县石金砼业有限公司
4	阳高县	王官屯镇大安滩村	260	6	46.17	大同市冠森纸业有限公司
5	阳高县	王官屯镇北沙岭村	238	6	42.36	大同市佰欧帝生物降解科技有限公司
6	阳高县	王官屯镇北沙岭村	220	7	29.71	大同市堍盛建材有限公司
7	阳高县	王官屯镇北沙岭村	78	7	10.49	阳高县泰鑫气体销售有限公司
8	灵丘县	灵丘县石家田乡石家田村南	72	8	9.04	灵丘县东岐选矿有限公司
9	灵丘县	灵丘县石家田乡牛角坝村北	35	8	4.28	灵丘县晋兴珍珠岩有限公司
10	灵丘县	灵丘县石家田乡温东堡村	32	8	4.04	灵丘县万泰珍珠岩有限公司