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2021年08月晋中工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月晋中工业用地成交总况分析

2021年08月, 晋中 成交用地总面积 346,954 平方米(约合 520亩)
· 工业用地面积为 48,333 平方米(约合72 亩) ,占总面积的14% ,环比 增长 99.99 %;
· 成交金额共计26,133万元, 其中工业用地金额1,771万元 ,占比6.78% ,环比 增长 102.4 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的20% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
左权县 15,841 32.77% - 455 25.69% - 2 66.67% -
平遥县 32,493 67.23% - 1,316 74.31% - 1 33.33% -

图1 晋中工业用地成交总况

二、2021年08月晋中工业用地成交面积分析

2021年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在左权县与平遥县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且平遥县土地成交面积最大 ,占比67% 。

图2 2021年08月晋中工业用地市场交易分析

三、2021年08月晋中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 左权县 成交宗数最多 ,这也是左权县 近12月以来第 1 次成为 晋中 成交土地最多地区 。同时, 左权县、平遥县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 左权县、平遥县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年08月晋中工业用地成交宗数分析

四、2021年08月晋中工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平遥县 成交金额最高,高达 1,316万元 。 全市成交总金额较上月 增长 102.4%呈现波动状态 。

图4 2021年08月晋中工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 平遥县 成交均价最高,达到 27 万元/亩, 左权县 成交均价最低,为 19 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月晋中各地区土地成交均价分布

五、2021年08月晋中工业用地成交详情分析

由表可知,2021年08月,晋中成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山西福铭瑞防护设备有限公司竞得,为1,316万元;此地块成交均价也为本月最高,达27万元/亩;同时也是2021年08月月面积最大的地块,为48.74亩,位于南政乡东游驾村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平遥县 南政乡东游驾村 1316 27 48.74 山西福铭瑞防护设备有限公司
2 左权县 石匣乡石匣村西南 349 19 18.44 左权县新世纪农业科技有限责任公司
3 左权县 辽阳镇五里堠村北 106 20 5.32 左权县桃花源文化旅游开发有限公司

图6 晋中工业用地成交详情

六、晋中投资分析

由图可知,晋中工业用地成交面积位列 山西 第6位, 排名上升, 与吕梁、太原在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72021年08月山西工业用地成交详情

晋中工业用地成交均价位列山西第3,排名上升与运城、长治在同一梯队,地价水平相对适中。

图82021年08月山西工业用地成交详情

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