2019年02月长治工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月长治工业用地成交总况分析

2019年02月，长治成交用地总面积 195,192 平方米（约合 293亩）
· 工业用地面积为 36,286 平方米（约合54 亩），占总面积的19% ，环比下降 94.48 %；
· 成交金额共计32,397万元，其中工业用地金额1,799万元，占比5.55% ，环比下降 96.06 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地2宗，占总宗数的13.33% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长治县	36,287	100%	-67.38%	1,799	100%	-80.12%	2	100%	100%

图1 长治工业用地成交总况

二、2019年02月长治工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在长治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且长治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年02月长治工业用地市场交易分析

三、2019年02月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长治县成交宗数最多，这也是长治县近12月以来第 3 次成为长治成交土地最多地区。同时，长治县热度有所降低。

图3 2019年02月长治工业用地成交宗数分析

四、2019年02月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长治县成交金额最高，高达 1,799万元。全市成交总金额较上月下降 96.06%呈现下降状态。

图4 2019年02月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长治县成交均价最高，达到 33 万元/亩，长治县成交均价最低，为 33 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月长治各地区土地成交均价分布

五、2019年02月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长治县黎都城市建设投资开发有限公司竞得，为1,141万元；此地块成交均价也为本月最高，达34万元/亩；同时也是2019年02月月面积最大的地块，为33.79亩，位于长治市南一环与丰恒路东北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长治县	长治市南一环与丰恒路东北角	1141	34	33.79	长治县黎都城市建设投资开发有限公司
2	长治县	工业园区鼎盛路东，锦绣街北	658	32	20.64	山西惠安煤矿建设工程有限公司