2018年10月长治工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月长治工业用地成交总况分析

2018年10月，长治成交用地总面积 129,522 平方米（约合 194亩）
· 工业用地面积为 118,001 平方米（约合177 亩），占总面积的91% ，环比增长 127.76 %；
· 成交金额共计3,332万元，其中工业用地金额2,210万元，占比66.33% ，环比下降 9.93 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地8宗，占总宗数的72.73% ，环比增长 166.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武乡县	53,871	45.65%	-	887	40.1%	-	4	50%	-
沁源县	52,730	44.69%	-	1,042	47.15%	-	3	37.5%	-
长治县	11,400	9.66%	-78%	282	12.76%	-88.51%	1	12.5%	-66.67%

图1 长治工业用地成交总况

二、2018年10月长治工业用地成交面积分析

2018年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且武乡县土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2018年10月长治工业用地市场交易分析

三、2018年10月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武乡县成交宗数最多，这也是武乡县近12月以来第 3 次成为长治成交土地最多地区。同时，武乡县、沁源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武乡县、沁源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势长治县热度有所降低。

图3 2018年10月长治工业用地成交宗数分析

四、2018年10月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沁源县成交金额最高，高达 1,042万元。全市成交总金额较上月下降 9.93%呈现下降状态。

图4 2018年10月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长治县成交均价最高，达到 16 万元/亩，武乡县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月长治各地区土地成交均价分布

五、2018年10月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2018年10月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西沁能投资发展有限公司竞得，为848万元；而长治市莱克粉末冶金有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2018年10月面积最大的地块为70.21亩，位于武乡县蟠龙镇柳沟村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沁源县	王和镇古寨村	848	13	64.24	山西沁能投资发展有限公司
2	武乡县	武乡县蟠龙镇柳沟村	768	11	70.21	武乡山水水泥有限公司
3	长治县	长治县苏店镇小坟上村	282	16	17.1	长治市莱克粉末冶金有限公司
4	沁源县	王和镇王凤村	130	13	9.99	沁源县联鸿新能源有限公司
5	武乡县	武乡县蟠龙镇蟠龙村	86	11	7.76	武乡山水水泥有限公司
6	沁源县	李元镇新章村	64	13	4.86	沁源县天城气体有限公司
7	武乡县	武乡县蟠龙镇蟠龙村	22	11	1.96	武乡山水水泥有限公司
8	武乡县	武乡县蟠龙镇蟠龙村	10	12	0.88	武乡山水水泥有限公司