2019年04月长治工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月长治工业用地成交总况分析

2019年04月，长治成交用地总面积 656,533 平方米（约合 985亩）
· 工业用地面积为 599,018 平方米（约合899 亩），占总面积的91%
· 成交金额共计28,279万元，其中工业用地金额25,294万元，占比89.44%
· 成交土地10宗,其中工业用地6宗，占总宗数的60% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长治县	427,622	71.39%	-	21,295	84.19%	-	3	50%	-
黎城县	171,396	28.61%	-	3,999	15.81%	-	3	50%	-

图1 长治工业用地成交总况

二、2019年04月长治工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在长治县与黎城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且长治县土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2019年04月长治工业用地市场交易分析

三、2019年04月长治工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长治县、黎城县成交宗数最多。同时，长治县、黎城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长治县、黎城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月长治工业用地成交宗数分析

四、2019年04月长治工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长治县成交金额最高，高达 21,295万元。

图4 2019年04月长治工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长治县成交均价最高，达到 33 万元/亩，黎城县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月长治各地区土地成交均价分布

五、2019年04月长治工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，长治成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西漳泽电力长治发电有限责任公司竞得，为14,200万元；此地块成交均价也为本月最高，达33万元/亩；同时也是2019年04月月面积最大的地块，为427.76亩，位于东至A-11地块，南至园区路，西至长北干线，北至A-06地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长治县	东至A-11地块，南至园区路，西至长北干线，北至A-06地块	14200	33	427.76	山西漳泽电力长治发电有限责任公司
2	长治县	东至A-04地块，南至A-06地块，西至长北干线，北至马纬一路	5760	33	173.23	山西漳泽电力长治发电有限责任公司
3	黎城县	西仵乡西水洋村和东水洋村交界处	2890	16	186.23	山西华驰物流有限责任公司
4	长治县	东至B-01地块，南至B-06地块，西至马经十一路，北至B-01地块	1335	33	40.43	山西漳泽电力长治发电有限责任公司
5	黎城县	西仵乡西水洋村和东水洋村交界处	1069	16	68.34	山西华驰物流有限责任公司
6	黎城县	黎候镇晋福村	40	16	2.52	黎城县华宇门窗厂