2019年06月忻州工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月忻州工业用地成交总况分析

2019年06月，忻州成交用地总面积 232,451 平方米（约合 349亩）
· 工业用地面积为 58,927 平方米（约合88 亩），占总面积的25% ，环比下降 33.81 %；
· 成交金额共计13,134万元，其中工业用地金额1,074万元，占比8.18% ，环比下降 35.65 %；
· 成交土地30宗,其中工业用地2宗，占总宗数的6.67% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
岢岚县	54,533	92.54%	185.95%	993	92.46%	261.09%	1	50%	持平
繁峙县	4,394	7.46%	-	81	7.54%	-	1	50%	-

图1 忻州工业用地成交总况

二、2019年06月忻州工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在岢岚县与繁峙县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且岢岚县土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2019年06月忻州工业用地市场交易分析

三、2019年06月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岢岚县、繁峙县成交宗数最多。同时，岢岚县、繁峙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；岢岚县、繁峙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月忻州工业用地成交宗数分析

四、2019年06月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，岢岚县成交金额最高，高达 993万元。全市成交总金额较上月下降 35.65%呈现下降状态。

图4 2019年06月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，繁峙县成交均价最高，达到 12 万元/亩，岢岚县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月忻州各地区土地成交均价分布

五、2019年06月忻州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，忻州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西晋岚生物科技有限公司竞得，为993万元；而繁峙县恒煜节能环保建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2019年06月面积最大的地块为81.8亩，位于岢岚县岚漪镇坪后沟村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	岢岚县	岢岚县岚漪镇坪后沟村	993	12	81.8	山西晋岚生物科技有限公司
2	繁峙县	繁城镇楼岗村	81	12	6.59	繁峙县恒煜节能环保建材有限公司