2012年05月朔州工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月朔州工业用地成交总况分析

2012年05月，朔州成交用地总面积 795,523 平方米（约合 1,193亩）
· 工业用地面积为 573,574 平方米（约合860 亩），占总面积的72%
· 成交金额共计22,835万元，其中工业用地金额5,656万元，占比24.77%
· 成交土地16宗,其中工业用地7宗，占总宗数的43.75% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
右玉县	342,414	59.7%	-	3,015	53.31%	-	4	57.14%	-
应县	231,160	40.3%	-	2,641	46.69%	-	3	42.86%	-

图1 朔州工业用地成交总况

二、2012年05月朔州工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在右玉县与应县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且右玉县土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2012年05月朔州工业用地市场交易分析

三、2012年05月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，右玉县成交宗数最多，这也是右玉县近12月以来第 2 次成为朔州成交土地最多地区。同时，右玉县、应县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；右玉县、应县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年05月朔州工业用地成交宗数分析

四、2012年05月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，右玉县成交金额最高，高达 3,015万元。

图4 2012年05月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，应县成交均价最高，达到 8 万元/亩，右玉县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月朔州各地区土地成交均价分布

五、2012年05月朔州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，朔州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被朔州经纬通物流有限公司竞得，为1,905万元；而应县源达制杆有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2012年05月面积最大的地块为312.75亩，位于业家村东，211省道路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	应县	臧寨乡马庄村东南、火车站西南	1905	7	256.04	朔州经纬通物流有限公司
2	右玉县	业家村东，211省道路东侧	1773	6	312.75	山西京玉发电有限责任公司
3	右玉县	工业园区内汇源公司南侧，拟建梁威街南侧，东至林地，南至林地，西至林地，北至粱威街	871	6	150	右玉福润羊业加工有限公司
4	应县	高速路引线南侧、马庄村西	379	7	55	山西腾达煤业有限公司
5	应县	朔蔚公路南、左沙路东	357	10	35.7	应县源达制杆有限公司
6	右玉县	右玉县高家堡乡东起刘虎狮村，向西至麻黄头村西南右玉县与平鲁区交界处	280	8	34.9	国电电力山西新能源开发有限公司右玉分公司
7	右玉县	余官屯村东，109国道北侧	91	6	15.97	右玉县玉林建材有限责任公司