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2018年07月朔州工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月朔州工业用地成交总况分析

2018年07月, 朔州 成交用地总面积 288,283 平方米(约合 432亩)
· 工业用地面积为 288,283 平方米(约合432 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 1192.26 %;
· 成交金额共计6,400万元, 其中工业用地金额6,400万元 ,占比100% ,环比 增长 1707.91 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平鲁区 288,283 100% - 6,400 100% - 3 100% -

图1 朔州工业用地成交总况

二、2018年07月朔州工业用地成交面积分析

2018年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在平鲁区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且平鲁区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年07月朔州工业用地市场交易分析

三、2018年07月朔州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平鲁区 成交宗数最多 ,这也是平鲁区 近12月以来第 2 次成为 朔州 成交土地最多地区 。同时, 平鲁区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 平鲁区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年07月朔州工业用地成交宗数分析

四、2018年07月朔州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 平鲁区 成交金额最高,高达 6,400万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1707.91%呈现波动状态 。

图4 2018年07月朔州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 平鲁区 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 平鲁区 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月朔州各地区土地成交均价分布

五、2018年07月朔州工业用地成交详情分析

由表可知,2018年07月,朔州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中煤平朔第一煤矸石发电有限公司竞得,为4,986万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2018年07月月面积最大的地块,为328.77亩,位于平鲁区井坪镇上麻黄头村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 平鲁区 平鲁区井坪镇上麻黄头村 4986 15 328.77 中煤平朔第一煤矸石发电有限公司
2 平鲁区 平鲁区北坪循环经济园区内 778 14 57.09 朔州市绿源节能墙材科技有限公司
3 平鲁区 平鲁区北坪循环经济园区内 636 14 46.57 山西晋坤矿产品股份有限公司

图6 朔州工业用地成交详情

六、朔州投资分析

由图可知,朔州工业用地成交面积位列 山西 第3位, 排名上升, 与临汾、运城在同一梯队 ,成交面积占全国0.29% 。

图72018年07月山西工业用地成交详情

朔州工业用地成交均价位列山西第5,排名上升与忻州、大同在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年07月山西工业用地成交详情

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