2016年09月吕梁工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月吕梁工业用地成交总况分析

2016年09月，吕梁成交用地总面积 72,594 平方米（约合 109亩）
· 工业用地面积为 49,064 平方米（约合74 亩），占总面积的68% ，环比下降 81.21 %；
· 成交金额共计1,914万元，其中工业用地金额637万元，占比33.28% ，环比下降 88.28 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临县	38,767	79.01%	-	379	59.5%	-	2	50%	-
柳林县	10,297	20.99%	-	258	40.5%	-	2	50%	-

图1 吕梁工业用地成交总况

二、2016年09月吕梁工业用地成交面积分析

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在临县与柳林县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临县土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2016年09月吕梁工业用地市场交易分析

三、2016年09月吕梁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临县、柳林县成交宗数最多。同时，临县、柳林县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临县、柳林县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年09月吕梁工业用地成交宗数分析

四、2016年09月吕梁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临县成交金额最高，高达 379万元。全市成交总金额较上月下降 88.28%呈现波动状态。

图4 2016年09月吕梁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，柳林县成交均价最高，达到 17 万元/亩，临县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月吕梁各地区土地成交均价分布

五、2016年09月吕梁工业用地成交详情分析

由表可知，2016年09月，吕梁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被山西红日子枣业有限公司竞得，为250万元；而山西地方电力有限公司柳林分公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2016年09月面积最大的地块为38.07亩，位于临县白文镇庙坪村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临县	临县白文镇庙坪村	250	7	38.07	山西红日子枣业有限公司
2	柳林县	柳林县柳林镇贺昌村	144	18	7.92	山西地方电力有限公司柳林分公司
3	临县	临县白文镇庙坪村	129	6	20.08	山西枣源地生物科技有限公司
4	柳林县	柳林县孟门镇车则坂村	114	15	7.53	山西地方电力有限公司柳林分公司