2019年03月吕梁工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月吕梁工业用地成交总况分析

2019年03月，吕梁成交用地总面积 1,044,707 平方米（约合 1,567亩）
· 工业用地面积为 1,026,554 平方米（约合1,540 亩），占总面积的98% ，环比增长 4160.37 %；
· 成交金额共计25,217万元，其中工业用地金额23,593万元，占比93.56% ，环比增长 5274.26 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
柳林县	1,026,554	100%	-	23,593	100%	-	3	100%	-

图1 吕梁工业用地成交总况

二、2019年03月吕梁工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在柳林县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且柳林县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年03月吕梁工业用地市场交易分析

三、2019年03月吕梁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，柳林县成交宗数最多，这也是柳林县近12月以来第 3 次成为吕梁成交土地最多地区。同时，柳林县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；柳林县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月吕梁工业用地成交宗数分析

四、2019年03月吕梁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，柳林县成交金额最高，高达 23,593万元。全市成交总金额较上月增长 5274.26%呈现波动状态。

图4 2019年03月吕梁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，柳林县成交均价最高，达到 15 万元/亩，柳林县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月吕梁各地区土地成交均价分布

五、2019年03月吕梁工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，吕梁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被柳林县铝循环工业园区管理委员会竞得，为22,472万元；而柳林县安鑫矿山机械有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2019年03月面积最大的地块为1470.48亩，位于柳林县成家庄镇赤木洼村、下段段村和王家沟乡新民村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	柳林县	柳林县成家庄镇赤木洼村、下段段村和王家沟乡新民村	22472	15	1470.48	柳林县铝循环工业园区管理委员会
2	柳林县	柳林县柳林镇穆家焉村	948	16	60.13	柳林县迅达物流有限公司
3	柳林县	柳林县成家庄镇石家卯村	173	19	9.22	柳林县安鑫矿山机械有限责任公司