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2011年05月忻州工业用地市场交易分析报告

2011-05-01

一、2011年05月忻州工业用地成交总况分析

2011年05月, 忻州 成交用地总面积 592,428 平方米(约合 889亩)
· 工业用地面积为 47,610 平方米(约合71 亩) ,占总面积的8%
· 成交金额共计24,246万元, 其中工业用地金额693万元 ,占比2.86%
· 成交土地34宗,其中工业用地9宗 ,占总宗数的26.47% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
代县 36,691 77.07% - 513 74.02% - 8 88.89% -
岢岚县 10,919 22.93% - 180 25.98% - 1 11.11% -

图1 忻州工业用地成交总况

二、2011年05月忻州工业用地成交面积分析

2011年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在代县与岢岚县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且代县土地成交面积最大 ,占比77% 。

图2 2011年05月忻州工业用地市场交易分析

三、2011年05月忻州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 代县 成交宗数最多 ,这也是代县 近12月以来第 2 次成为 忻州 成交土地最多地区 。同时, 代县、岢岚县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 代县、岢岚县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年05月忻州工业用地成交宗数分析

四、2011年05月忻州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 代县 成交金额最高,高达 513万元 。

图4 2011年05月忻州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 岢岚县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 代县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年05月忻州各地区土地成交均价分布

五、2011年05月忻州工业用地成交详情分析

由表可知,2011年05月,忻州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山煤国际能源集团竞得,为180万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2011年05月月面积最大的地块,为16.38亩,位于岢岚县神堂坪乡。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 岢岚县 岢岚县神堂坪乡 180 11 16.38 山煤国际能源集团
2 代县 代县西南街 120 11 11.43 李宏伟
3 代县 代县西南街 85 10 8.13 刘文礼
4 代县 代县十里铺 80 8 9.69 刘冠军
5 代县 代县十里铺 69 8 8.35 王英兰
6 代县 代县十里铺 69 8 8.35 曹俊卿
7 代县 代县西南街 47 10 4.56 李宏伟
8 代县 代县古城 27 9 2.92 杨镇隆
9 代县 代县枣林 15 9 1.61 刘向荣

图6 忻州工业用地成交详情

六、忻州投资分析

由图可知,忻州工业用地成交面积位列 山西 第6位, 与长治、吕梁在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72011年05月山西工业用地成交详情

忻州工业用地成交均价位列山西第4,与吕梁、大同在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年05月山西工业用地成交详情

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