一、2011年05月忻州工业用地成交总况分析
2011年05月,
忻州
成交用地总面积
592,428
平方米(约合
889亩)
·
工业用地面积为
47,610
平方米(约合71 亩)
,占总面积的8%
·
成交金额共计24,246万元,
其中工业用地金额693万元
,占比2.86%
·
成交土地34宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的26.47%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
代县 |
36,691 |
77.07% |
- |
513 |
74.02% |
- |
8 |
88.89% |
- |
岢岚县 |
10,919 |
22.93% |
- |
180 |
25.98% |
- |
1 |
11.11% |
- |
图1 忻州工业用地成交总况
二、2011年05月忻州工业用地成交面积分析
2011年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在代县与岢岚县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且代县土地成交面积最大
,占比77%
。
图2
2011年05月忻州工业用地市场交易分析
三、2011年05月忻州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
代县
成交宗数最多
,这也是代县
近12月以来第
2
次成为
忻州
成交土地最多地区
。同时,
代县、岢岚县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
代县、岢岚县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年05月忻州工业用地成交宗数分析
四、2011年05月忻州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
代县
成交金额最高,高达
513万元
。
图4 2011年05月忻州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
岢岚县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
代县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年05月,忻州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被山煤国际能源集团竞得,为180万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2011年05月月面积最大的地块,为16.38亩,位于岢岚县神堂坪乡。
由图可知,忻州工业用地成交面积位列
山西
第6位,
与长治、吕梁在同一梯队
,成交面积占全国0.04%
。
忻州工业用地成交均价位列山西第4,与吕梁、大同在同一梯队,地价水平相对较低。