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2019年04月运城工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月运城工业用地成交总况分析

2019年04月, 运城 成交用地总面积 221,019 平方米(约合 332亩)
· 工业用地面积为 52,710 平方米(约合79 亩) ,占总面积的24%
· 成交金额共计30,032万元, 其中工业用地金额769万元 ,占比2.56%
· 成交土地15宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的40% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
平陆县 10,287 19.52% - 137 17.83% - 4 66.67% -
万荣县 42,423 80.48% - 632 82.17% - 2 33.33% -

图1 运城工业用地成交总况

二、2019年04月运城工业用地成交面积分析

2019年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在万荣县与平陆县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且万荣县土地成交面积最大 ,占比80% 。

图2 2019年04月运城工业用地市场交易分析

三、2019年04月运城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 平陆县 成交宗数最多 ,这也是平陆县 近12月以来第 1 次成为 运城 成交土地最多地区 。同时, 万荣县、平陆县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 万荣县、平陆县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年04月运城工业用地成交宗数分析

四、2019年04月运城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 万荣县 成交金额最高,高达 632万元 。

图4 2019年04月运城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 万荣县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 平陆县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月运城各地区土地成交均价分布

五、2019年04月运城工业用地成交详情分析

由表可知,2019年04月,运城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被万荣温氏畜牧有限公司竞得,为488万元;而万荣县华荣果业有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2019年04月面积最大的地块为49.93亩,位于原运稷路以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 万荣县 原运稷路以西 488 10 49.93 万荣温氏畜牧有限公司
2 万荣县 华康南路以东 144 11 13.71 万荣县华荣果业有限公司
3 平陆县 前村 40 9 4.52 山西二丫家居有限公司
4 平陆县 新东村 40 8 4.71 平陆县皓宇果品种植专业合作社
5 平陆县 曹家村 38 9 4 平陆县益平矿产品加工有限公司
6 平陆县 湖村 19 9 2.19 平陆县岭湖果品种植专业合作社

图6 运城工业用地成交详情

六、运城投资分析

由图可知,运城工业用地成交面积位列 山西 第8位, 与晋中、朔州在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72019年04月山西工业用地成交详情

运城工业用地成交均价位列山西第7,与大同、临汾在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年04月山西工业用地成交详情

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