一、2014年01月忻州工业用地成交总况分析
2014年01月,
忻州
成交用地总面积
133,654
平方米(约合
200亩)
·
工业用地面积为
24,713
平方米(约合37 亩)
,占总面积的18%
,环比
下降
94.94
%;
·
成交金额共计3,871万元,
其中工业用地金额415万元
,占比10.72%
,环比
下降
94.68
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
85.71
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
原平市 |
24,713 |
100% |
-21.59% |
416 |
100% |
-45.13% |
2 |
100% |
100% |
图1 忻州工业用地成交总况
二、2014年01月忻州工业用地成交面积分析
2014年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在原平市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且原平市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年01月忻州工业用地市场交易分析
三、2014年01月忻州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
原平市
成交宗数最多
,这也是原平市
近12月以来第
4
次成为
忻州
成交土地最多地区
。同时,
岢岚县、繁峙县、原平市热度有所降低。
图3
2014年01月忻州工业用地成交宗数分析
四、2014年01月忻州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
原平市
成交金额最高,高达
415万元
。
全市成交总金额较上月
下降
94.68%呈现波动状态
。
图4 2014年01月忻州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
原平市
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
原平市
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年01月,忻州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被原平市蓄禽购销中心竞得,为245万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2014年01月月面积最大的地块,为19.58亩,位于新原乡大运公路东侧。
由图可知,忻州工业用地成交面积位列
山西
第9位,
排名下降,
与临汾、大同在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
忻州工业用地成交均价位列山西第5,排名上升与长治、吕梁在同一梯队,地价水平相对较低。